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商品訊息描述

【本賣場含18-55mm+55-200mmVR II代鏡頭,圖片僅供參考謝謝】







商品訊息特點



來源
  • 平行輸入
感光元件尺吋
  • APS-C
感光元件類型
  • CMOS
有效像素
  • 2001萬-2500萬
單眼等級
  • 中階
反光鏡
配套組合
  • 雙鏡組
機身防震
  • 不支援
影片規格
  • FullHD
特殊功能
  • WIFI






感光元件像素: 2469 萬像素
有效像素: 2410 萬像素
感光元件大小: 23.5 x 15.6 mm
感光元件種類: CMOS
最大解像度: 6000 x 4000
耐用特性: 防塵防水滴
動畫解像度: · 1920 x 1080 @ 60 / 50 / 25 / 24 fps/ 1280 x 720 @ 60 / 50 fps/ 640 x 424 @ 30 / 24 fps
動畫種類: MPEG 4/H.264 無間斷有聲影片
動畫音效: 立體聲
多媒體功能: 可對應 Wi-Fi 及 GPS 模組
135 格式焦距: 視鏡頭而定
變焦能力: 視鏡頭而定
光圈範圍: 視鏡頭而定
自動對焦情況: · 51 個對焦點 (15 個十字型感應器)
· 單次伺服 AF-S
· 連續伺服 AF-C
· 自動 AF-S / AF-C 選擇
· 根據主體狀態自動啟動預測追蹤對焦
曝光模式:
1. 支援光圈先決
2. 支援快門先決
3. 支援手動曝光

場景模式:
人像、風景、兒童、運動、近攝、夜景人像、夜晚風景、雪地、燭光、花卉、日落、派對、室內、海灘、黃昏、黎明、寵物、秋季色彩、食物、剪影、微縮模型、夜視、色彩素描、保留特定色彩效果、高色調、低色調等

快門速度:
1 / 8000 至 30 秒,支援 B 快門

ISO 感光值:
· ISO 100 - 6400

· Lo-1 (ISO 50)

· Hi-1 (ISO 12,800)

· Hi-2 (ISO 25,600)

LCD 螢光幕: 3 吋 TFT LCD 螢光幕 ,視野率為 100 %

儲存媒體: SD / SDHC / SDXC x 2 slots

電池種類: 專用鋰電池 EN-EL15

機身重量: 675 克

重量(含電池): 765 克

體積: 135.5 x 106.5 x 76 mm

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戰利品







保固期

1年保固期

非人為因素保固一年(如有碰撞,外拆,摔落,進水,進沙,清洗,發霉,外修等等不在保固範圍內)







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下面附上一則新聞讓大家了解時事



低迷的房市,2016年禍不單行,價量均跌後,又碰上持有稅雙漲,先是房屋稅上漲,接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度,全國平均調漲30.54%,是1991年以來調幅最高的一次。

持有稅過去久未調整,此番變動又過於劇烈,造成批評聲音不小,不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作,針對居住在六都、擁有房產的民眾,進行有關持有稅調漲的調查,發現認為調幅過高者占54.0%,僅略微過半,仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過,調查也發現持有稅提高,確實刺激屋主賣房的意願,及房東可能因此調高房租等2大趨勢,詳見以下分析:

趨勢1》賣屋的人愈來愈多,供過於求續擴大

調查顯示,持有投資用房產的民眾,因為持有稅調高,而想要出售房產者高達51.6%,甚至僅持有自用住宅的受訪者,也有32.2%想要賣房。

這意味著什麼呢?就是賣壓!2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮,還有中古屋屋主的加大供給。

華固建設總經理洪嘉昇表示,雖然2016年房市景氣不如以往,使建商、開發商保守推案,但因一個建案從取得建照到完工交屋,週期是3~4年,以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰,交屋時間點就是2016年到2017年,雖當時的銷售率普遍不差,不過接下來,不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之,新建案的賣壓絕對不容小覷。

至於中古屋的狀況,據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查,有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查的結果,也就是說,2017年的房市是賣方愈變愈多,買方卻愈變愈少!

在供給增多、需求減少的情況下,屋比房屋比價App創辦人葉國華分析,蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼區多,2017年房價修正幅度介於5%~10%間,而蛋白區有10%~15%、蛋殼區則還有15%以上的修正空間。

對於欲出售自用房屋的民眾,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議,「絕對要慎思!」這類型的屋主常想高賣低買賺價差,但此時成交價一定不好,加上交易成本,到頭來常常是白忙一場。

如果是要出售投資用房產,葉國華說,目前市場賣壓大,屋主開價要比市場行情低3%~5%,才能大幅提升詢問度。

趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計

第2個大趨勢就是,房東想漲房租,轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用房產不出售,且正在出租,有打算提高租金嗎?」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件,54.7%的屋主選擇調升租金,另外,也有9.4%的屋主表示不調整租金,但「原先包含在租金內的費用,如水費等將取消,由房客自行支付」。

全國不動產大台北區資深經理林于欣表示,長期以來,租金漲幅一直跟不上房價上漲速度,原因在於投資客以賺價差為主,加上持有成本低,租金多寡當然不是重點,另一方面,由於薪資停滯,租屋族無力負擔更高的房租,房東也就安於現狀。

但是現狀將被打破,林于欣表示,租稅轉嫁理論向來亙古不變,近年來一連串的稅改政策,多屋族持有成本大大提升,尤其2016年的房屋稅、地價稅,讓房東們更是有感,因此調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測,2017年租金會明顯上漲,甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。

除了漲租,也有部分房東選擇將租金的內含物,例如水費、管理費等剔除,也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支,不論以上哪種做法,租屋族負擔加重幾乎是無可避免。

徐佳馨建議,租屋族可選擇承租公寓,很多人擔心公寓因屋齡較高,會衍生大量修繕成本,但租屋時,基本上修繕是房東的責任,加上同類型的物件,大樓的租金往往高於公寓2成以上,所以租屋族不妨選擇公寓較划算。

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